Kategori: Karabük Kira Hukuku Avukatı
-
Yeniden Kiralama Yasağı ve Tazminat Davası
Kanun koyucu kiracıların haklarını korumak için belli düzenlemeler yapmaktadır. Yeniden kiralama yasağı da, bu düzenlemelerden biridir. Bu yasağa aykırılık halinde; kiracı, kiraya verene karşı tazminat davası açabilir. Bu sebeple; bu yazımızda, yeniden kiralama yasağına ilişkin hususları detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Yeniden Kiralama Yasağı Nedir? Yeniden kiralama yasağı, kiraya verenin haklı sebeple tahliye ettiği kiralananı 3…
-
Kiracının Evi Gösterme Zorunluluğu
Günümüzde ev sahipleri ile kiracılar arasındaki problemler her geçen gün artarak devam etmektedir. Taraflar arasında çoğunlukla kira bedeli ve tahliye konularında problemler gündeme gelmektedir. Bu esnada taşınmazını satmak isteyen ev sahipleri bakımından ise kiracının evi göstermemesi problemi ortaya çıkmaktadır. Bu yazımızda “ Kiracı evi göstermiyor ne yapmalıyım, ev sahibi eve izinsiz girebilir mi, kiracının evi…
-
Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi?
Kiracıların korktuğu şeylerden biri de evlerinin satılması durumudur. Kiracı varken evi satmak, kiracının oturduğu ev satılırsa ne olur, yeni ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi gibi sorular kiracıları endişeye düşürmektedir. Bu yazımızda bu sorular ve çok daha fazlasına ışık tutacağız. Bu yazının güncel ve 2026 yılına göre revize edilmiş halini yeni web sitemizde inceleyebilirsiniz: Ev…
-
Kira Davalarında Zorunlu Arabuluculuk
Kira İlişkisi Nedir? Kira ilişkisi Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiştir. TBK’ya göre kira sözleşmesi “Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme” olarak tanımlanmış olup bu noktada kiracı ile kiraya veren arasındaki ilişki de kira ilişkisi olarak tanımlanmaktadır. Kira İlişkilerinde Zorunlu…
-
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracının Tahliyesi
Kiracı ve ev sahibi arasında çıkan uyuşmazlıklar günümüzde en sık karşılaşılan uyuşmazlık türlerinden biridir. Bu noktada taşınmazın tahliyesi durumu hem kiracı hem ev sahibi için büyük önem arz etmektedir. Daha öncesinde kira hukuku alanında taşınmazın hangi durumlarda tahliye edilebileceği hakkında makalemizi yayınlamıştık. Bir başka makalemizde de ihtiyaç sebebiyle tahliye davası konusundan bahsetmiştik. Bu makalemizde ise…
-
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye Davası
Kiracılar ile ev sahipleri arasında çıkan uyuşmazlıkların had safhada olduğu bu dönemde kiralananın tahliye sebepleri kiracılar ve ev sahipleri için büyük önem arz etmektedir. Kanunda sayılı olan tahliye sebeplerinden biri de taşınmazın ihtiyaç sebebiyle tahliyesidir. Ev sahibinin “ihtiyacım var” “eve ben oturacağım” “şehir dışından çocuğum geliyor, evden çık” gibi söylemleri sonucunda ihtiyaç sebebiyle tahliye davasının…
-
Ev Sahibinin Banka Hesabını Kapatması Durumunda Kira Bedeli Nasıl Ödenir?
Kira Bedeli Nedir? Kira bedeli, kiracı ile ev sahibinin aralarındaki kira sözleşmesine binaen kararlaştırmış oldukları taşınmazın değeridir. 1 yıl ve üzeri konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Kira Bedeli…
-
Kira Uyarlama Davası
Türk Borçlar Kanunu’nun içeriği olan kira uyarlama davası, sıklıkla kira tespit davası ile karıştırılmaktadır. Bu makalede, kira tespit davası kısaca tanımlanıp sonrasında kira tespit davası hakkında merak edilenler detaylandırılacaktır. Kira Tespit Davası Nedir? Kira tespit davasının açılabilmesi için, öncelikle mülk sahibi ve kiracı arasında bir sözleşme olmalıdır. Bu dava türü, mevcut kira bedelindeki anlaşmazlık sebepli…
-
Tevdi Mahalli Tayini
Tevdi mahalli tayini, ödeme yerinin belirlenmesi anlamına gelmektedir. Kiracı, mülk sahibine olan aylık kira borcunu ödemek için kullandıkları banka hesabından o ayki kirayı ödediği halde; mülk sahibi ödemeyi kabul etmeyip para iadesi yapabilir. Veya mülk sahibi banka hesabını kapatmış olabilir. Bunlar ve bunlara benzer durumlarla karşılaşan kiracı temerrüde düşebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 107. maddesinde tevdi…
-
Kira Sözleşmesine Dair Merak Edilenler ve Kiracının Tahliye Edilme Şartları
Günümüzde kiracı ve ev sahibi arasında pek çok farklı konularda anlaşmazlık yaşanmaktadır. Bu anlaşmazlıklar daha çok ev sahibinin hangi durumlarda kiracıyı çıkarabileceği ve kira bedelinin yıllık artış miktarının ne kadar olabileceğine ilişkindir. Yazımızda bu iki konuya ilişkin en çok merak edilen sorulara cevap vereceğiz. Kira Sözleşmesi Bitiminde Yeniden Sözleşme Yapmam Gerekir mi? Hayır! Kiracı…